OV 3+1 (4+kk) Brno Líšeň, ul.Bednaříkova (CP 93 m2) po kompletní GO, vše na míru, super výhledy

NABÍDKA - PRODEJ

Okres: Brno-město
Obec / Město: Brno
Městská část: Brno-Líšeň
Část obce: Líšeň
Ulice: Bednaříkova

Popis:

Ve výhradní zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt OV 3+1 (4+kk) po velmi zdařilé a náročné rekonstrukci Brno Líšeň, Bednaříkova, obytná zasklená lodžie, sklepy, parkování, nádherné daleké výhledy.
Vše v bytě je zrekonstruováno, na míru je provedeno mnoho vestavěných prvků, vestavěných skříní a nábytku. Jen se nastěhovat…

Situováno v 7.NP/8 panelového domu s výtahem, který je po velké revitalizaci (fasády, zateplení, okna, střecha, veškeré rozvody IS, chodby a společné prostory). Dům je čistý a velmi klidný.
Orientace bytu je na Východ, jen dětský pokoj je na Jih.
Dům je na okraji zástavby, proto jsou zde nádherné daleké výhledy na město a lesy, východním a jižním směrem až na Pálavu.

Byt je po kompletní velmi náročné rekonstrukci, kdy byla změněna také dispozice bytu na velmi pohodlné 4+kk.
Oproti původní dispozici bytu (4+1) bylo dosaženo dispozice 4+kk, kdy byla zvětšena kuchyně na 20 m2 a novými dveřmi je kuchyně přímo propojená s obývacím pokojem. Také byla úplně přestavěná a zvětšená koupelna, kde je velký sprchový kout i s místem pro pračku a sušičku, umyvadlo a vysoká skříňka. Samostatné WC je také zvětšeno a pohodlně je tam umístěno i umyvadlo.
V rámci rekonstrukce bytu bylo provedeno také:
– komplet nové podlahy a podpodlahy s izolacemi,
- komplet nová koupelna a WC,
- komplet nová elektroinstalace vč. podsvícení LED lampami a led pásky
- v celém bytě snížené stropy 5 cm pro vedení el.rozvodů a umístění světel dle architekta,
- komplet nové omítky s podmítkovými rohovými lištami,
- komplet nová kuchyně se všemi vestavěnými spotřebiči s vyšší kuch.deskou a kuch.oknem na míru,
- všechny nové interiérové dveře i s novými zárubněmi,
- všechny okna se stínící technikou,
- bezpečnostní vstupní dveře i se zárubněmi, dveře s rozpěrami,
- v celém bytě rozvedeny dráty jako příprava pro připojení zabezpečovací systému.

CP 93 m2 (byt 82 m2 + lodžie 4,5 m2 + sklep 6,5 m2).
Kuchyně s jídelnou 20 m2, obývací pokoj 19 m2, ložnice 12 m2, dětský pokoj 12 m2, koupelna 4 m2, samostatné WC, předsíň 14 m2.
K dispozici je společná kolárna / kočárkárna v přízemí domu.
Sklepní kóje jsou suché a čisté, s mřížemi.

Měsíční náklady 6.000 Kč (vč.fondu oprav a služeb) + elektřina 1.200 Kč a plyn 270 Kč (plyn pouze na vaření).
Kabelová TV a internet Netbox 600 kč/měs.
Parkování je bezproblémové na parkovišti před domem.

V těsném okolí domu je veškerá občanská vybavenost – obchody denní potřeby, lékárna, školka, základní škola, mezinárodní základní škola, několik sportovišť apod.
Zastávka MHD 150m od domu, centrum města 25 min.
V blízkosti domu rozsáhlý lesopark s možností sportovního a rekreačního vyžití.

K nastěhování dle dohody.
Financování Vám zdarma zajistíme, hypotéka s výhodnými podmínkami, možnost ručení kupovaným bytem.
Prohlídky po dohodě v RK, sjednejte si schůzku s makléřem.
V ceně bytu není zahrnuta odměna zprostředkovatele.